Großzügige und gemütliche Dachgeschosswohnung in ländlicher Wohnlage!
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Anger / Aufham! Diese charmante Dachgeschosswohnung, die im Jahre 1990 erbaut wurde, steht ab sofort zum Kauf bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Sie betreten die Wohnung und werden von einem einladenden Ambiente empfangen. Insgesamt vier Zimmer, darunter ein großes Wohnzimmer, geben Raum für Entspannung und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer sorgt mit seiner praktischen Aufteilung für einen entspannten Start in den Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden, was den Komfort deutlich erhöht.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, welche nicht nur zusätzlichen Lebensraum bieten, sondern auch eine Oase für frische Luft und Entspannung sind. Hier können Sie Ihren Tag mit einem herrlichen Blick in die Umgebung ausklingen lassen.
Die Wohnung ist unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 515,00 €, inklusive aller Nebenkosten.
Diese Wohnung verbindet idealen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und die Schlüssel zu Ihrem neuen Heim zu erhalten.
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aufham, Anger / Aufham (83454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Anger im Ortsteil Aufham, eingebettet in die malerische Landschaft des Berchtesgadener Landes. Diese Region ist bekannt für ihre beeindruckende Naturkulisse, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Umgebung laden Wanderwege und Radstrecken zur Erkundung ein, während nahegelegene Skigebiete Wintersportenthusiasten begeistern.
Die zentrale Lage in Anger sorgt für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Salzburg in kurzer Zeit, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht. Auch das Stadtzentrum von München ist gut erreichbar, was Anger zu einem attraktiven Wohnort mit ländlichem Charme und städtischem Komfort macht.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und traditionelle Restaurants sind in kurzer Distanz erreichbar. Bildungseinrichtungen und verschiedene Gesundheitsangebote runden das Angebot ab und machen die Lage besonders familienfreundlich.
In dieser Wohnumgebung genießen Sie ein ruhiges und zugleich gut angebundenes Leben in einer der schönsten Gegenden Bayerns.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefon) beantworten können.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
