Wohnung zum Kauf
275000 €
3.873 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Langen (Hessen) - solide Kapitalanlage mit 900 € Kaltmiete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine weitere Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2024.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche aus dem Jahr 2018, die funktional ausgestattet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist der 2024 erneuerte Warmwasserspeicher, der für zusätzliche Energieeffizienz sorgt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen großzügigen Kellerraum und einem weiteren Abstellraum im Dachgeschoss, die ausreichenden Stauraum bieten.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin!

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon

++ Balkon
++ Einbauküche
++ Abstellraum auf dem Balkon

//Modernisierungen der letzten Jahre
2024 - neuer Warmwasserboiler
2016 - saniert: Leitungen, Rohre, Bad,

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

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Baujahr1963
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

3.873,24 €/m²

Hausgeld

242 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

306.817 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

31.817 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberlinden, Langen (Hessen) (63225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Langen und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine angenehme, grüne Umgebung.

//Verkehrsanbindung
Der Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Auch die Autobahn A5 ist nur etwa 5 Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich zudem direkt vor der Haustür.

//Umgebung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Edeka sowie ein Bäcker, sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich ärztliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe, was eine sehr gute medizinische Versorgung sicherstellt.

Familien profitieren von der Nähe zu einem Kindergarten sowie einer Schule, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die grüne Umgebung: Zahlreiche Grünflächen sowie der nahegelegene Waldsee laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und naturnahem Wohnen.

Weitere Informationen

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Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.

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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt

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