Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage - mit Aufzug, sonnigem Balkon, moderner Einbauküche und komfortablem Tiefgaragenstellplatz.
Diese helle und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.
Raumaufteilung und Ausstattung
Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit elektrischer Markise - perfekt zum Entspannen an warmen Tagen.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einem praktischen Essbereich ausgestattet. Ein zusätzlicher Durchgang vom Wohnzimmer zur Küche sorgt für kurze Wege und ein offenes Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit eleganter Glasabtrennung. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. In den Wohnräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, während Flur, Küche und Sanitärbereiche modern gefliest sind - so entsteht ein harmonisches Gesamtbild. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und eine attraktive Wohnlage legen.
Merkmale
Personenaufzug
Garage
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Separate Küche mit moderner Einbauküche und praktischem Essbereich Zusätzlicher Zugang von der Küche zum Wohnzimmer Alle Räume bequem vom Flur aus erreichbar Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und eleganter Glasabtrennung Separates Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Gepflegter Laminatboden in den Wohnbereichen Moderne Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Aufzug im Haus für bequemen Zugang Tiefgaragenstellplatz inklusive Lichtdurchflutete und freundlich gestaltete Räum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.987,50 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der Hochhäuser der Lucas-Cranach-Straße in Frankenthal (Pfalz), einem gut angebundenen Wohngebiet mit urbanem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Besonders beliebt ist die Lage bei Singles, Paaren und Familien, die die Kombination aus Stadtleben und Wohnkomfort schätzen.
In fußläufiger Entfernung finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Auch ärztliche Versorgung und Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen und Parks sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Frankenthal ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Mainz. Für Autofahrer sind die Autobahnen A6 und A61 gut erreichbar, sodass auch Pendler von der zentralen Lage profitieren.
Die Lucas-Cranach-Straße verbindet praktisches Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einem durchmischten, lebendigen Wohnumfeld - ein idealer Standort für alle, die komfortabel und zentral leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. ____________________________________
Im Alleinauftrag zu verkaufen. ____________________________________ Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte
Nutzfläche: 2,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,12 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 16 Etagen
