Großartiges Naturgrundstück in ruhiger Lage von Holm-Seppensen
Sie lieben die Natur? Dann sind Sie hier richtig...Wir präsentieren Ihnen ein noch zu vermessenes, fantastisches Naturgrundstück in bevorzugter Lage von Holm-Seppensen mit einer Größen von ca. 1.575m² (gemäß beigefügtem Lageplan). Ein positiver Bauvorbescheid aus 2024 liegt ebenfalls vor. Somit ist die Bebaubarkeit mit einem Einfamilienhaus mit max. 2 Wohneinheiten, einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 173 m², gemäß des Bebauungsplans "Lohbergenweg/Tostedter Weg" aus dem Jahr 2001 (WR/GRZ 0,11, 1 VG, Fmin 1.500m²), sicher gestellt . Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf: Ob großzügiges Wohnen im Bauhausstil oder lieber ein gemütliches Zuhause im Landhaus? Sie haben die Wahl! Die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser und Strom liegen in der Straße. Einen Kanalanschluss gibt es nicht. Somit ist die Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage notwendig. Die Kosten für die Vermessung des Grundstücks trägt der Verkäufer. Eventuelle Rodungskosten und Ausgleichsmaßnahmen gehen zu Lasten des Käufers. Eine Besichtigung vor Ort ist sehr empfehlenswert. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
1.575 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
240,63 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
392.530 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holm-Seppensen, Buchholz (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buchholz/Holm-Seppensen zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Nordheide. Eine ideale Verbindung aus "Wohnen im Grünen" und optimaler Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Genießen Sie eine fabelhafte Infrastruktur: Die Buchholzer Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt. Mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV-Anschluss) erreichen Sie bequem in 35 Minuten die Hamburger Innenstadt. Die aufstrebende Kleinstadt Buchholz bietet ein weit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen, etc.. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten in Holm-Seppensen selbst zur Verfügung, wie auch Kindergarten, Grundschule, eine regelmäßige Busverbindung nach Buchholz, u.v.m.. Ein großes Freizeitangebot steht für Sie zur Auswahl bereit: Ob Golfen, Reiten, Tennis oder Wandern in den ausgedehnten Waldgebieten. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit ansprechender Nachbarschaftsbebauung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, z.Zt. 3,57 % inkl. Umsatzsteuer, und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
