Solide Kapitalanlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Blick in den Klostergarten!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den ruhigen Klostergarten bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet funktionalen Komfort für den Alltag.
In einem hellen Schlafzimmer steht ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das moderne Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive und gut vermietbare Immobilie suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
5.909,09 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
352.560 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
27.560 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustift, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die historische Domstadt Freising liegt nur wenige Kilometer nördlich von München und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Umland.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das charmante Freisinger Stadtzentrum mit seiner Altstadt und vielfältigen Freizeitangeboten befindet sich in komfortabler Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Freising ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen nach München sowie zum Flughafen München. Mit dem Auto besteht eine zügige Anbindung an die Autobahn A92, wodurch sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zudem ist Freising als Hochschulstandort bekannt, was die Lage auch für Studierende und akademisches Umfeld besonders attraktiv macht. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie die nahegelegenen Isarauen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht die Lage besonders lebenswert.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², modernisiert: 2022
