Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 58,1 m² Schönböckener Straße 37 St. Lorenz Nord Lübeck 23556

Wohnung zum Kauf
145000 €
2.495 €/m²
2 Zimmer • 58,1 m²

Gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller in St. Lorenz vermietet

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Eigentumswohnungen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 58,11 m² Wohn-Nutzfläche.
Die Wohnung ist seit Juni 2021 an eine berufstätige Mieterin vermietet. Die derzeitige monatliche Netto-Kalt-Miete beträgt € 490,00 zzgl. € 275,00 für die Betriebs- und Heizkosten.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Flurbereich mit Einbauschrank, Tageslichtduschbad, Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnbereich.
Vom Wohnzimmer aus betritt man den großen Balkon mit einer Grundfläche von rd. 10 m².

Im Kellerbereich befinden sich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche.
Der Bodenbereich in der Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgestattet.

Merkmale

vermietet
Balkon
Kabelanschluss

2 Zimmer
2. Obergeschoß
kein Fahrstuhl
58,11 m² Wohn-Nutzfläche
Balkon (Grundfläche rd. 10 m²)

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

2.495,27 €/m²

Hausgeld

292 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage

Geschätzte Gesamtkosten

162.501 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

17.501 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.425 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.176 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schönböckener Straße 37, St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)

Lübeck St. Lorenz Schönböckner Straße 37 in 23566 Lübeck.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Jan-M. Tiedemann Immobilien

Krügerstraße 17, 23568 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan Matthias TiedemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 262QAVHWDYS1

Referenznummer: 401