Kleine Wohnung, große Möglichkeiten - 3-Zimmerwohnung in Grödig!
In attraktiver Wohnlage der Gemeinde Grödig, nur wenige Minuten südlich der Stadt Salzburg, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Kitchenette als zentralen Wohnbereich sowie zwei separat begehbare Schlafzimmer, wodurch eine flexible Nutzung für Paare, kleine Familien oder auch für Wohnen und Arbeiten möglich ist.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Errichtungszeitraum und bietet damit interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet, die Toilette ist getrennt ausgeführt.
Allgemeine Parkflächen stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine eigenständige, der Wohnung zugeordnete Heizungsanlage, wodurch eine unabhängige Nutzung gegeben ist.
Die gute Anbindung an die Stadt Salzburg sowie die vorhandene Infrastruktur im Gemeindegebiet unterstreichen die Attraktivität dieser Wohnlage. Weitere Informationen und Details erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.916,21 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Grödig (5082)
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Grödig im südlichen Nahbereich der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Wohnbebauung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut, sowohl in Richtung Stadtzentrum Salzburg als auch in Richtung Alpenraum. Die Lage weist eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe und verkehrstechnischer Erreichbarkeit auf. Die landschaftliche Prägung durch das nahegelegene Berg- und Grünlandumfeld unterstreicht den Wohncharakter der Umgebung.
