Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leverkusen-Pattscheid
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung (Ausbaujahr 1990) in einem 3-Familienhaus (Baujahr 1970). Die Wohnung verfügt über ca. 83 m² Wohnfläche und umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung; der große Balkon mit Markise bietet einen Blick in das grün geprägte Wohnumfeld.
Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Kellerraum; zusätzlich steht ein Wasch-/ Trockenkeller zur Verfügung. Die nachfolgend aufgeführten Modernisierungen unterstreichen den gepflegten Zustand.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.879,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergisch Neukirchen, Leverkusen (51381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leverkusen-Pattscheid ist ein ruhiger, grün geprägter Ortsteil mit überwiegend wohnwirtschaftlichem Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz; von dort bestehen Busverbindungen in Richtung der umliegenden Stadtteile und zu zentralen Anschlusspunkten. Der nächstgelegene Bahnanschluss befindet sich in Leverkusen-Opladen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen. Eine ärztliche Grundversorgung und Apotheken sind im nahegelegenen Ortsteil Bergisch-Neukirchen verfügbar. Kindertagesstätten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und je nach Einrichtung gut erreichbar.
Die Anbindung mit dem Pkw ist gut: Über die regionalen Hauptverkehrsachsen sind die Autobahnen A1 und A3 erreichbar; von dort bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Hinweis: Fahrzeiten sind verkehrsabhängig und können je nach Tageszeit variieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Für einen persönlichen Besichtigungstermin kann ein Bonitätsnachweis erforderlich sein.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés André Michael Langa Selbstständiger Immobilienberater Manstedter Weg 3 50933 Köln E-Mail: andre.langa@db.com Telefon: 0152 09142974
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln - Amt für öffenltiche Ordnung Internet: www.stadt-koeln.de Anschrift: Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
