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VON POLL IMMOBILIEN Homburg - Carsten Cherdron
179.000 €
2 Zimmer  •  83 m²

Wohnung zum Kauf
179000 €
2.157 €/m²
2 Zimmer  •  83 m²

Charmante Dachgeschosswohnung in Blieskastel

Willkommen in dieser stilvollen, 2024 kernsanierten Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit besonderem architektonischem Charme verbindet.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen Studiocharakter mit großzügigen, raumhohen Decken und sichtbarem Gebälk, das dem Wohnraum eine warme und zugleich charaktervolle Atmosphäre verleiht. Der durchdachte, offene Grundriss integriert eine moderne, weiß gehaltene Einbauküche und schafft lichtdurchflutete Wohnbereiche mit einem angenehmen Wohngefühl.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Eine zusätzliche Galerieebene eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als weiterer Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort - und ist bequem über eine Wendeltreppe erreichbar.

Ergänzend stehen eine Waschküche mit separatem Waschmaschinenanschluss sowie ein eigener Kellerabteil zur Verfügung, die großzügigen Stauraum bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
  • Außen-Stellplatz
- Dachgeschosswohnung
- Offener Studiocharakter
- Zwei Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne
- Wendeltreppe
- Abstellraum
- Ein Außenstellplatz
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
2.156,63 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
LautzkirchenBlieskastel / Lautzkirchen (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blieskastel ist eine charmante Kreisstadt im Saarpfalz-Kreis im Saarland, bekannt für ihre historische Altstadt, das gepflegte Stadtbild und die umliegende Natur. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B423 sind die Autobahnen A6 und A8 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Saarbrücken, Kaiserslautern und Ludwigshafen ermöglichen. Zudem ist Blieskastel an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Bus- und Bahnverbindungen in die Region bequem genutzt werden können.

Blieskastel verbindet somit historisches Flair und naturnahe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Saarbrücker Straße 41, 66424 Homburg
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Partnerschaft
Frau Lena BrehmerDein Kontakt
Online-ID: 26UKLTXIH763
Referenznummer: 26 309 013
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