Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine moderne, altersgerechte 3 Zimmer-Wohnung in Hutthurm an.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei große Terrassen, mit schwellenlosem Austritt. Die Sonderausstattungen im Bad ermöglichen einen barrierefreien Zugang zur Dusche. Armaturen und praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzliche Sicherheit im Tageslichtbad. Jedes Geschoss ist mit dem behindertengerechten Aufzug erreichbar. Die Fußbodenheizung wird mittels energieeffizienter Heizungsanlage betrieben. Die Wohnungen sind mit einer dezentralen, kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden versehen.
Raumaufteilung
Flur / Bad / WC / 2 Schlafzimmer / Wohnzimmer mit integrierter KĂĽche und Zugang zur Terrasse / Kellerabteil
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene KĂĽche, Speisekammer
Personenaufzug
Carport, AuĂźen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
324100 €324.100 €
4.380,91 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
341.927 €1
Kaufpreis
324.100 €
Kaufnebenkosten
17.827 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.862 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.344 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.621 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neubürgerstraße, Hutthurm (94116)
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Ortszentrum von Hutthurm.
Eingebettet in den südlichen Ausläufern des Bayerischen Waldes liegt Hutthurm unweit des „Goldenen Steigs“. Die Marktgemeinde mit rund 6.300 Einwohnern zeichnet sich durch seine gute Wohnqualität, eine breit-gefächerte Geschäftswelt und gut sortierten Nahversorgern aus. Eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn, eine gute Gesamtinfrastruktur, sowie Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Bankfilialen und vielem mehr machen Hutthurm zu einem begehrten Wohnort.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Das Objekt befindet sich im Bau. Die Fertigstellung ist für 12.2026 geplant. Gern können Sie einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Betreutes Wohnen
Als Mieter im Betreuten Wohnen Hutthurm können Sie alle Angebote des Pflegezentrum Moritz nutzen, sind jedoch zu keiner Abnahme von Leistungen verpflichtet.
Auf eine sogenannte Betreuungspauschale wird bewusst verzichtet. Sie allein bestimmen ob und in welcher Form Sie Hilfe annehmen möchten und leben mit der Gewissheit, dass Sie jederzeit Unterstützung bekommen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Catering, Einkauf, Hausmeister, Altenpflege
