Erstbezug- Neubau einer 3 Zimmer Wohnung mit Studio - Provisionsfrei
Das helle und moderne Dachgeschoss bietet einen Erstbezug und erstklassige Annehmlichkeiten. Ausgestattet mit einer effizienten Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Badezimmer, lichtdurchflutet durch ein Fenster, beeindruckt mit einer großen, modernen Dusche und stilvollen Fliesen sowie Designböden. Elektrische Rollläden und ein einladender Balkon ergänzen die Wohnqualität. Zudem stehen Ihnen ein Außenstellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung. Eine elegante Holztreppe führt direkt ins Studio, wodurch zusätzlicher Raum kreativ genutzt werden kann.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
Dieses moderne Zuhause besticht durch eine effiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgen. Die großen Fenster im Badezimmer sowie die großzügige Dusche sorgen für einen hellen und einladenden Raum. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum im Freien, während der große Studiobereich, der durch eine elegante Holztreppe verbunden ist, ein Gefühl von Weite und Flexibilität vermittelt. Erweiterungen wie ein Kellerraum und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Elektrische Rollläden und stilvolle Fliesen sowie Designböden erhöhen den Wohnkomfort, während Kunststofffenster für eine angenehme Isolation und Langlebigkeit sorgen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395500 €395.500 €
3.916 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
423.186 €1
Kaufpreis
395.500 €
Kaufnebenkosten
27.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.933 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.978 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harsefeld (21698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Harsefeld genießen Sie eine optimale Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Nahegelegene Schulen und Kindergärten bieten eine bequeme Betreuung für die Kleinen und sind nur wenige Minuten entfernt, während Supermärkte und Apotheken für den täglichen Bedarf sorgen. Die S-Bahn-Station ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, was das Pendeln erleichtert. Auch die Eissporthalle in der Nähe fügt dem lifestyle eine sportliche Komponente hinzu und sorgt für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Parks und Erholungsgebiete runden das Angebot ab und schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
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