Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum.
Dieser Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich.
Merkmale
1.140 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1053100 €1.053.100 €
7.027,23 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten
Geschätzte Gesamtkosten
1.180.211 €1
Kaufpreis
1.053.100 €
Kaufnebenkosten
127.111 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.797 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.452 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.266 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt in der Stadt Ahrensburg an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, die durch moderne Wohnbebauung, gepflegte Vorgärten und einen hohen Grünanteil geprägt wird. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer für Ahrensburg außergewöhnlich guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Der Bahnhof Ahrensburg ist rund 600 m entfernt und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Hamburg und Lübeck. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach etwa 130 m Fußweg und ergänzt die Mobilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des Ahrensburger Zentrums in einem Umkreis von etwa 600 bis 800 m. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungsangeboten, denn die Stormarnschule liegt nur etwa 350 m entfernt und mehrere Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend ausgebaut: Arztpraxen sind bereits in weniger als 100 m Entfernung vorhanden, Apotheken befinden sich in rund 450 m Distanz. Für Freizeit und Erholung bieten die zahlreichen Grünanlagen, Spazierwege und Parkflächen im Stadtgebiet attraktive Möglichkeiten für Bewegung und Aufenthalt im Freien. Das historische Ahrensburger Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark ist ebenfalls gut erreichbar und stellt einen besonderen Freizeitwert dar. Pendler schätzen die schnelle Verbindung nach Hamburg, während Familien von der gewachsenen Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Sportangeboten und Nahversorgung profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, familienfreundlicher Infrastruktur und einem angenehm grünen Wohnumfeld innerhalb der beliebten Schlossstadt Ahrensburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
