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495.000 €
6 Zimmer  •  140 m²  •  12.995 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
495000 €
3.536 €/m²
6 Zimmer  •  140 m²  •  12.995 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Kleiner Hof in Alleinlage mit großem Grundstück, so vielgestalt wie die uckermärkische Landschaft

SANIERT UND MODERNISIERT, 140 M² WOHNFLÄCHE, 1,3 HA PARKARTIGES LAND, 50 MIN ZUM BERLINER RING Ein ausführliches Exposé mit Plänen, genauer Adressangabe und vielen weiteren Informationen steht hier für Sie bereit: https://landluft.berlin/um-berlin/kleiner-hof-in-alleinlage-mit-grossem-grundstueck-so-vielgestalt-wie-die-uckermaerkische-landschaft/ Zusammenfassung Ein ein seit der Wende qualitätvoll saniertes und modernisiertes, übersichtliches, ca. 1910 erbautes Bauernhaus, mit ca. 140 m² Wohnfläche, sowie Gästehäuschen, Sauna, Wintergarten und mehreren Schuppen, verteilt über das riesige, 1,3 ha große Grundstück. Mit einem Feuchtgebiet und einem Wäldchen in der Niederung, Wiesen auf der nach Süden sanft abfallenden Anhöhe, sowie Obst- und Staudengärten, gleicht das Grundstück in seiner Vielfältigkeit der uckermärkischen Endmoränenlandschaft, von welcher es umgeben ist. Vom Berliner Zentrum aus ist der Hof gut und bequem in ca. 1h 20 min über eine größtenteils über die A11 verlaufende Strecke zu erreichen. Ein ausführliches Exposé mit Plänen, genauer Adressangabe und vielen weiteren Informationen steht hier für Sie bereit: https://landluft.berlin/um-berlin/kleiner-hof-in-alleinlage-mit-grossem-grundstueck-so-vielgestalt-wie-die-uckermaerkische-landschaft/ English Summary A farmhouse, originally built around 1910 and carefully renovated and modernized to a high standard since reunification. The property offers approximately 140 m² of living space, along with two guest cottages, a sauna, a conservatory, and several sheds, all spread across a huge 1.3-hectare plot. Featuring a wetland area and a small woodland in the lowlands, meadows on gently south-facing slopes, as well as an orchard and perennial gardens, the property mirrors the diverse character of the surrounding Uckermark terminal moraine landscape. The farm is easily and conveniently accessible from central Berlin in about 1 hour and 20 minutes, mostly via the A11 motorway. A detailled resume with a lot more information ist available here: https://landluft.berlin/um-berlin/kleiner-hof-in-alleinlage-mit-grossem-grundstueck-so-vielgestalt-wie-die-uckermaerkische-landschaft/

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 12.995 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1910
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • EnergieträgerGas, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
495000 €
3.535,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,5 % des Verkaufspreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist im Kaufpreis nicht enthalten und von den Käufern bei notarieller Beurkundung zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
554.400 €1
Kaufpreis
495.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.175 €
Provision für Käufer (3,5%)
17.325 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SchmöllnRandowtal (17291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Friedrichshof 14, 17309 Fahrenwalde
Erik Schmitz
Erik SchmitzDein Kontakt
Online-ID: 26I2AE1SAJCH
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