Zeitgemäß wohnen: Nachhaltigkeit im Talis Holzhaus erleben
Dieses moderne Talis Holzhaus in Hasenkrug überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und einen besonders durchdachten Grundriss mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf ca. 157 m² Wohnfläche verteilt sich ein klar strukturierter Wohnbereich, der funktional in zwei Einheiten gegliedert ist: den großzügigen Hauptwohnbereich sowie eine separat nutzbare Einliegerwohnung. Die Raumaufteilung ist rollstuhlgerecht bedacht worden.
Der zentrale Lebensmittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird der Hauptbereich durch mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Homeoffice. Sie verfügt über eigene Wohn- und Rückzugsbereiche und lässt sich bei Bedarf funktional vom Haupthaus trennen.
Das Haus wurde in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt aktuelle energetische Standards. Die Kombination aus nachhaltigen Materialien und effizienter Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Betriebskosten.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.494 m² bietet viel Platz für Garten, Terrasse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Hasenkrug verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung.
Fazit: Ein vielseitiges Zuhause mit intelligentem Grundriss und zusätzlichem Nutzungspotenzial durch die Einliegerwohnung.
Merkmale
1.494 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- 10,2 kWp Photovoltaikanlage - Infrarot-Fensterheizung - alle Fenster mit Fliegenschutz - Terrassentür mit Fliegenschutz - Brauchwasserwärmepumpe - Solaranlage - Holzblockbohle aus skandinavischem Kiefernholz - hochwertige Dämmung - rollstuhlgerechte Räume - Dachüberstand - hochwertige Farbe - großzügige Raumaufteilung - Einliegerwohnung - Sauna im Außenbereich - überdachte Terrasse mit Garten - zwei Bäder (Dusch- und Vollbad) mit bodentiefen Duschen - zwei Einbauküchen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.174,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hasenkrug (24616)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hasenkrug ist eine charmante Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Zwischen Brokstedt und Hardebek gelegen und nur wenige Minuten von Bad Bramstedt entfernt, genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Bad Bramstedt. Schulen und Kindergärten sind bequem in rund 10 Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch verkehrstechnisch ist Hasenkrug hervorragend angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof in Brokstedt sowie die AKN-Haltestellen in Bad Bramstedt und Neumünster sorgen für flexible Mobilität. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen in Hasenkrug voll auf ihre Kosten. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportangebote oder das beliebte Freibad in Brokstedt bieten zusätzlich abwechslungsreiche Möglichkeiten für Groß und Klein.
Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Großstädte Hamburg ( 45 Min ) und Kiel ( 30 Min ) in kürzester Zeit - ideal für Pendler oder alle, die ländliches Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
