Dieses kleine und dennoch charmante Baugrundstück befindet sich im Innenhof einer eingewachsenen Wohnbebauung. Die direkten Nachbarbebauungen sind überwiegend Mehrfamilienhäuser und kleine Einfamilienhäuser. Das Grundstück ist derzeit unbebaut. Die Baugenehmigung (im vereinfachten Genehmigungsverfahren), für ein kleines Einfamilienhaus mit rund ca. 113m² Wohnfläche liegt vor und kann auf Wunsch gerne eingesehen werden. Die hier im Exposé verwendeten Illustrationen zeigen eine mögliche Bebauung. Die tatsächliche Bebaubarkeit müsste durch den Erwerber / -in geklärt werden – hierfür wird ausdrücklich keine Haftung übernommen. Auf Grund der Grundstückssituation wird dieses kleine, aber dennoch attraktive Grundstück zum absoluten Spitzenpreis angeboten. Der Bodenrichtwert in Großhadern / Blumenviertel beläuft sich Stand August 2024 auf € 3.300,-- / 0,7W. Daher ergibt sich hier nun die Möglichkeit, sich den Traum von einem Neubau-Einfamilienhaus zu erfüllen.
Mehr hierzu gerne im persönlichen Gespräch.
Sämtliche Schulen, verschiedene Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind einfach und bequem zu erreichen. Zudem bietet der wöchentliche Wochenmarkt im „Zentrum“ von Großhadern ein zusätzliches Einkaufserlebnis. Das Klinikum Großhadern mit LMU-Campus ist in wenigen Minuten gut erreichbar. Das Biotech-Cluster in Martinsried ist mit dem Auto ebenfalls in 5-10 Minuten zu erreichen.
Fazit: Eine tolle Gelegenheit im schönen Großhadern!
Merkmale
345 m² Grundstück
- Ca. 345 m2 Grundstücksgröße - Ruhige Innenhoflage - Baugenehmigung im vereinfachten Genehmigungsverfahren liegt vor - Die Eingabepläne und Baumbestandspläne können gerne eingesehen werden - Bebaubar mit einem EFH ( Derzeitige Planung ca. 113m² Wfl. ) - Mehr hierzu im persönlichen Gespräch
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
1.448,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
517.746 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
17.846 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hadern, München (81377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen im schönen Großhadern! Großhadern, am südwestlichen Rand Münchens gelegen, präsentiert sich als begehrte Wohngegend der Landeshauptstadt für Jung und Alt und besticht durch den hohen Freizeitwert und einer gewachsenen Bebauung durch Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die nahegelegene Autobahn A 96 ( Lindau ) gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, nicht zuletzt zu den beliebten Ausflugs- und Erholungsgebieten im bayerischen Voralpenland, Fünf-Seen-Land etc. Zugleich ist das Zentrum der Stadt gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Würmtalstraße (ca. 300m), die U-Bahn-Haltestellen „Haderner Stern“ und „Großhadern“ sind je ca. 1,2km entfernt. Mit der U-Bahn ( U6 ) erreicht man den Marienplatz in ca. 12 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
