Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €

2.148 €/m²

3 Zimmer  •  69,4 m²  •  EG

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Lathen (49762)

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Diese gepflegte und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, offenes Zuhause.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur bequem in alle Räumlichkeiten. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf praktische Weise.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro nutzen lassen. Durch ihre angenehme Größe bieten beide Räume vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Küche bietet genügend Platz für eine Einbauküche sowie zusätzliche Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Eine kleine Sitzgruppe kann problemlos integriert werden.

Angrenzend befinden sich das modernisierte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder andere Alltagsgegenstände bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Hier steht ausreichend Platz für ein gemütliches Ecksofa sowie einen großen Esstisch zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer direkt zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Im Zuge der Modernisierung wurden im Jahr 2019 zudem die Bodenbeläge und Anstriche erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Aktuell erzielt die Wohnung Mieteinnahmen in Höhe von 550 € monatlich und eignet sich somit sowohl ideal als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Durch die gelungene Raumaufteilung, die hellen Räume und den direkten Balkonzugang aus zwei Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine komfortable und ruhige Wohnlösung in Lathen suchen.

Sonstiges Kind: 7,57 qm
Bad: 6,12 qm
Eltern: 13,72 qm
Küche: 7,89 qm
Wohnen/Essen: 20,03 qm
Flur: 8,83 qm
Balkon: 5,21 qm
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Gesamt: 69,37 qm Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 12.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.40