Wohnung zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 53 m² Nürtingen 72622

Wohnung zum Kauf
159000 €
3.000 €/m²
3 Zimmer • 53 m²

Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Obj. Nr. 144-26

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Ein West-Balkon lädt zum Entspannen in den Abendstunden ein.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 560€.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller

Die Wohnung verfügt über eine funktionale und solide Ausstattung. Der praktische Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Küche, Bad und separates WC sorgen für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon.

Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, die ausreichend Stauraum bieten. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1953

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

3.000 €/m²

Hausgeld

171.8 €

Provision für Käufer

3,00% inkl. MwSt.
3,00 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

174.900 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

15.900 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3%)

4.770 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nürtingen (72622)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürtinger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenanbindungen sorgen für eine gute Mobilität im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,00% inkl. MwSt.
3,00 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Hengstler Immobilien

Kirchstraße 25, 72622 Nürtingen

3 Jahre Partnerschaft

Hengstler ImmobilienDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 265VS18H6DEE

Referenznummer: 18694#WVzK7