Kapitalanlage mit Perspektive: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Obj. Nr. 144-26
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Ein West-Balkon lädt zum Entspannen in den Abendstunden ein.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2016 vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt 560€.
Die monatliche Hausgeld Vorauszahlung an die Hausverwaltung beträgt ab 01.01.2027 etwa 189 Euro.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Die Wohnung verfügt über eine funktionale und solide Ausstattung. Der praktische Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern. Küche, Bad und separates WC sorgen für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss, die ausreichend Stauraum bieten. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.622,64 €/m²
Hausgeld
171.8 €171,80 €
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt. 3,00 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
152.900 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
13.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3%)
4.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Nürtingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürtinger Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Straßenanbindungen sorgen für eine gute Mobilität im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,00% inkl. MwSt. 3,00 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
