Charmantes Haus mit Ausblicken im Herzen des Goldenen Dreiecks.
Dieses elegante Steinhaus genießt eine privilegierte Lage südlich von Gordes, in der Nähe eines alten Weilers, in einer ruhigen und unberührten Umgebung. Abseits vom Trubel des Dorfzentrums bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und einfachem Zugang zu Geschäften und Einrichtungen.
Die Liegenschaft liegt auf einem 0,68 Hektar großen Grundstück, wovon ca. 0,25 Hektar bebaut werden können, was interessantes Entwicklungspotenzial bietet. Der Zugang erfolgt über ein automatisches Tor, das zu einer langen Zufahrt führt, mit einem Carport für zwei Fahrzeuge.
Das Erdgeschoss umfasst: Flur, heller Küche mit Essbereich, einladendes Wohnzimmer mit doppelseitigem Kachelofen, Gäste-WC, Heizungskeller. Auf dem ganzen Erdgeschoss bieten sich hervorragende Ausblicke.
Das Obergeschoss bietet: Hauptsuite mit großem Bad und separatem WC, anliegender Raum als Ankleide oder Büro nutzbar, zwei weitere Schlafzimmer, Gäste-Duschbad. Die Ausblicke werden von den Zimmern im ersten Stock atemberaubend, von Ost nach West, weit ins Sichtfeld hinein.
Der Garten, wunderschön mit Olivenbäumen bepflanzt, bietet mehrere Outdoor-Wohnbereiche. Eine große, überdachte Terrasse eignet sich ideal für schattiges Essen, während eine sonnige Terrasse den 10 m x 5 m langen Pool umgibt (mit eingebauter Abdeckung). Ein angrenzendes, eigenständiges Studio bietet vollständige Privatsphäre für Familie oder Gäste.
Zu den Annehmlichkeiten gehören: Fußbodenheizung über Öl-Brennwertkessel, Hauptwasseranschluss, Abwasseranschluss, Steinboden aus »Pierre d'Estaillades«, Glasfaser-Internet, Terrasse von ca. 50 m², elektrische Tore, Gegensprechanlage, Parkplatz mit Doppel-Carport.
Diese seltene Immobilie bietet eine harmonische Balance aus Komfort und Authentizität. Ihre privilegierte Lage, absolute Ruhe und durchdacht gestaltete Außenbereiche laden zu einer vollständigen Genießung des provenzalischen Lebensstils ein, das ganze Jahr über in natürlichem Licht. Mit leichter Modernisierung wäre sie ideal geeignet als Hauptwohnsitz und als charaktervolles Ferienhaus. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu Gordes und ist nur 45 Minuten vom Avignon TGV-Bahnhof und 50 Minuten vom Flughafen Marseille-Provence entfernt, was sie gleichermaßen attraktiv macht als hochwertige Vermietungsinvestition.
Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden sich auf der Géorisques-Website: vom Verkäufer zu bezahlen.
