Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und niedrigen Energiekosten in Rosdorf!
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt. Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551 - 900 36 37 14 E- Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org
Objektbeschreibung: Sie wohnen hier in einer sehr modernen, attraktiven und luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche. Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines nach vielen energetischen Anforderungen massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohnungen. Diese lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse mit eigenem, herrlichem Garten, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, sowie einen Abstellraum außerhalb. Die Terrasse bietet Ihnen eine Erweiterung Ihres Wohnraumes und in dem eigenen Garten gibt es Platz für Ihre Kinder zum Spielen, auch lustige Grillabende mit Familie und Freunden lassen sich hier verwirklichen. Zwei PKW-Stellplätze und ein weiterer Abstellraum im Außenbereich runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Besonderheiten - moderne Architektur - hochwertige Ausstattung - Terrasse - eigener Garten - zwei PKW-Stellplätze
Merkmale
- Fußbodenheizung - Luft-/Wasser Wärmepumpe - dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischer Raffstoreanlage - Wellness-Badezimmer - hochwertiger Vinylboden und Fliesen - Komfort Elektroausstattung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Rauchmeldewarnanlage u.v.m.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.008,93 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) - Jeweils Verkäufer/Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
491.116 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
42.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosdorf (37124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dem sehr beliebten Rosdorf, in einer ruhigen Sackgasse befindet sich diese traumhafte Wohnung. Rosdorf ist eine familienfreundliche und ruhige Gemeinde in der Nähe von Göttingen, ideal für alle, die eine harmonische Mischung aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung zur Innenstadt suchen. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schule, Kindergärten, Freibad, Restaurants und vieles mehr. Rosdorf bietet eine gute Grundversorgung, ergänzt durch verschiedene lokale Dienstleister und ein reges Vereinsleben. Die Anbindung nach Göttingen ist hervorragend. Sie erreichen die Innenstadt und wichtige Einrichtungen in kurzer Zeit über gut ausgebaute Straßen und Busverbindungen.
Weitere Informationen
Energiepass
Gültig bis: 13.08.2028
Sonstiges
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Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Allgemeine Hinweise - Die ausgewiesene Courtage ist jeweils vom Käufer und Verkäufer zu tragen. - Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Firma Brandt Immobilien herleiten. - Das Hausgeld beträgt monatlich 280,- Euro.
