Ihre Option! 275.000€ inkl. Möbel oder 299.000€ inkl. Möbel und 20.000€/Jahr Festmiete für 3 Jahre.
**Bezugsfertiges Neubauprojekt**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Butjadingen / Tossens! Diese exquisite Etagenwohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Effizienz und Stil. In einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau mit insgesamt drei Etagen und begeistert durch ihre großzügige Wohnfläche von etwa 79 m². Sie treten in eine lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung ein, die durch ihre gehobene Ausstattung besticht und höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit einem separaten Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer wird Ihnen eine exklusive Privatsphäre geboten.
Besonders erwähnenswert ist der hervorragende Energiestandard KfW40, der nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Als Niedrigenergiehaus gebaut, bietet Ihnen dieses Objekt nicht nur ein hohes Maß an Behaglichkeit, sondern auch ein gutes Gewissen.
Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Nordseeluft in vollen Zügen. Diese bezugsfertige Wohnung ist der ideale Ort, um sofort Ihr neues Kapitel zu beginnen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und sichern Sie sich Ihr Traumzuhause in Butjadingen / Tossens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Diese einladende Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zur umweltfreundlichen Heizung wird eine effiziente Luft/Wasser Wärmepumpe genutzt, die sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile vereint. Für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Immobilie ist bezugsfertig und wartet darauf, Ihre neue Immobilie zu werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.494,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
keine Courtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tossens, Butjadingen / Tossens (26969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Ortschaft Tossens im idyllischen Butjadingen, Norddeutschland. Diese einmalige Lage ist besonders attraktiv aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zum faszinierenden Wattenmeer, einem UNESCO-Weltnaturerbe. Durch die Lage am Wattenmeer bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Naturlandschaft mit ihrer reichen Fauna und Flora hautnah zu erleben.
Tossens ist eingebettet in die reizvolle Küstenlandschaft der Region, die sich durch weitläufige Deiche, grüne Wiesen und sanfte Meeresbrisen auszeichnet. Die umliegende Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wattwanderungen, Fahrradtouren und entspannten Spaziergängen ein. Darüber hinaus bietet Butjadingen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie kulturellen Angeboten in der näheren Umgebung.
Diese traumhafte Lage ist ideal für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe und Schönheit der Küste zu schätzen wissen, während sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Ortschaft profitieren möchten.
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Neubau-Niedrigenergiehaus in herausragender Bauweise präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 2023 errichtete Haus erfüllt den KfW40-Standard und bietet somit die ideale Kombination aus Energieeffizienz und modernem Wohnkomfort.
**Energieeffizienz im Fokus:** Das Haus verfügt über einen Bedarfsausweis und nutzt als wesentlichen Energieträger eine hochmoderne Luft/Wasser Wärmepumpe. Dadurch werden die Betriebskosten minimiert und gleichzeitig ein nachhaltiger Beitrag zum Umweltschutz geleistet.
Diese Immobilie steht Ihnen ab sofort zur Verfügung und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das Ihren Ansprüchen an Energieeffizienz und Komfort gerecht wird. Zögern Sie nicht, sich diese Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
