Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ettlingen - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
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Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten.
Einzelne Bilder dieses Exposés wurden digital nachbearbeitet oder mithilfe künstlicher Intelligenz visuell optimiert,
um einen möglichst realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln.
Die Darstellung kann geringfügig vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Merkmale
Bezug: nach absprache
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
ca. 59 m² Wohnfläche
2 Zimmer
3. Obergeschoss
gepflegtes Mehrfamilienhaus
helle Wohnräume
modernisiertes Badezimmer
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Laminatboden
Fliesenboden
Gas-Zentralheizung
Kellerraum
vermietet (Kapitalanlage geeignet)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219500 €219.500 €
3.700,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
242.702 €1
Kaufpreis
219.500 €
Kaufnebenkosten
23.202 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.293 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.836 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.098 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Ettlingen, einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Einzugsgebiet der Technologieregion Karlsruhe.
Die charmante Altstadt von Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine komfortable Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Karlsruhe ist in etwa zwölf Minuten erreichbar und bietet optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.
Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist. Der internationale Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden Airport liegt rund 35 bis 40 Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.
Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital optimiert oder mithilfe künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet, um einen realistischen Eindruck der Immobilie zu vermitteln. Die Darstellung kann geringfügig vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2009, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 1.0
