Grundstück zum Kauf
334800 €
450 €/m²
744 m² Grundstück

Seltenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Usingen

Dieses großzügig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in angenehmer und ruhiger Lage. Die Größe und der Zuschnitt ermöglichen eine flexible Planung - ob für ein repräsentatives Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan und sieht ein reines Wohngebiet (WR) in offener Bauweise vor. Zulässig sind Einzel- oder Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen.

Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6. Vorgesehen sind Sattel- oder Walmdächer mit einer Dachneigung von etwa 25° bis 35°, was eine harmonische Einbindung in die Umgebung gewährleistet.

Ihr Vorteil:
Auf diesem Grundstück lässt sich eine Wohnfläche von ca. 220 bis 230 m² realisieren - ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz oder ein attraktives Doppelhaus mit zwei hochwertigen Wohneinheiten.

Merkmale

Bezug: Sofort
744 m² Grundstück

Preisdetails

Kaufpreis

334800 €

450 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

346.752 €1

Kaufpreis

334.800 €

Kaufnebenkosten

11.952 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.952 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Usingen im Hochtaunuskreis. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und geringem Durchgangsverkehr, was eine besonders angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Die Nachbarschaft gilt als ruhig, sicher und etabliert - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Usingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur und vereint naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen Kleinstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kindergärten sowie die medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken) sind vor Ort vorhanden und schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Berufstätige in der Region äußerst attraktiv. Über die Bundesstraße B275 sowie die nahegelegenen Anbindungen an die A5 und A661 ist Frankfurt am Main in etwa 30 bis 40 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Usingen über einen Bahnhof mit Anschluss an die Taunusbahn, die eine direkte Verbindung in Richtung Bad Homburg und Frankfurt bietet.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Taunus mit seinen weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten liegt praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung - die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung im Grünen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main - ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Sonstiges Der Vertrieb sowie Vermittlung erfolgt durch uns im exklusiven Makler-Alleinauftrag. Der Eigentümer lehnt den direkten Kontakt mit und zu Interessenten ab.

Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:

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Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.

Schritt 2:
Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.

Schritt 3:
Bitte klicken Sie in dieser Email auf den blauen Button "Zum Exposé" an.

Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.

Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.
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