Charmante Etagenwohnung mit einladendem Balkon - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in dieser charmanten Dreizimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines gepflegten vierstöckigen Wohnhauses befindet. Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung umfasst zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für Kreativität und Entspannung bieten. Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und genügend Platz für kulinarische Abenteuer bereithält. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinem offenen Gestaltungskonzept zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der ideal für entspannte Momente im Freien ist.
Zusätzlich zur Wohnfläche profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Eine Garage sorgt für sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Darüber hinaus steht Ihnen ein Speicher zur Verfügung, der weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Für Fahrradliebhaber ist der vorhandene Fahrradkeller ein zusätzlicher Vorteil.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachten Details und Lagevorteilen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Merkmale
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Garten
Garage
Die Gas-Therme ist ca. 5 Jahre alt. Die 2-fach-verglasten Fenster sind aus Aluminium. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar. Auf dem Balkon ist eine Markise.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
223000 €223.000 €
2.858,97 €/m²
Hausgeld
186 €186 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
246.571 €1
Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
23.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.345 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuwied (56564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Frau Maria van Hengel Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach Tel.: +49 160 8432360 Email: m.hengel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561 Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2000
