Das Einfamilienhaus wurde 1951 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 88 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich sowohl drei Schlafzimmer als auch das Badezimmer.
Die Immobilie wurde bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung hergerichtet werden.
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Merkmale
314 m² Grundstück
Das einfach ausgestattete Objekt ist renovierungsbedürftig und verfügt über eine Gasheizung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.272,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
217.000 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
17.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buschstraße 7, Oer, Oer-Erkenschwick (45739)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zudem sorgen nahegelegene Parks und Erholungsgebiete für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A52 und A43, wodurch umliegende Städte bequem erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen.
Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
2 Etagen
