Wohnung zum Kauf 179.000 € 3 Zimmer 100 m² 5. Geschoss Dillingen 66763

Wohnung zum Kauf
179000 €
1.790 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 5. Geschoss

Große vermietete Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Dillingen zu verkaufen

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung. Diese Eigentumswohnung in Dillingen bietet Ihnen guten Wohnkomfort in einem begehrten Wohngebiet, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Die im Jahr 2010 teilsanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf großzügigen 100 m² erwarten Sie 3-4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit jeweiligem Zugang auf den Balkon, einer schönen Einbauküche sowie einem Duschbad und seperatem WC. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 750.- Euro zzgl. 250 Euro Nebenkosten. Daher ist die Wohnung sehr ideal für Kapitalanleger, die an einer langfristigen und unkomplizierten Vermietung interessiert sind.

Merkmale

Bezug: vermietet
5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche

Technische Daten:
Baujahr 1972
Heizung: Fernwärme, 2019 erneuert
Fenster: ISO-Kunststoff
Elektro: 2018 erneuert
Bad: 2010 erneuert

In den letzten 2 Jahren wurden der Aufzug und das Dach erneuert.

Aufteilung:
Keller: 1 Kellerraum, Trockenraum, Fahrradkeller, 1 Tiefgaragenstellplatz
5. OG: Flur. Küche, Bad, WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Balkone

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.790 €/m²

Hausgeld

316 €

Provision für Käufer

3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

199.585 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

20.585 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.635 €

Provision für Käufer (3%)

5.370 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dillingen (66763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dillingen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl!

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Notwendige schnell zur Hand haben.

Für medizinische Notfälle stehen Ihnen ein modernes Krankenhaus sowie Ärzte in allen Fachrichten in der Nähe zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsstraßen, die Ihnen ermöglichen, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Sehr gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Merzig

In Ihrer Freizeit können Sie die naturnahe Umgebung genießen - ob beim Spaziergang im nahegelegenen Park oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern.

Weitere Informationen

Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines lebendigen Wohnviertels zu werden!

Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung stellt eine perfekte Investition für Ihr neues Zuhause dar.

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Kaufvorhaben!
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

CJ-ImmobilienMaklerbüro

Zur Lambertstraße 73, 66787 Wadgassen

Partnerschaft

Frau Myrjam MaulDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mkmk5u

Referenznummer: 2026004

CJ-Immobilien

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