Entdecken Sie diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73 m², die modernen Komfort und stilvolles Wohnen vereint.
Der offen gestaltete Wohn- und Essraum ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die den Raum lebendig macht.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Das Badezimmer ist funktional und geschmackvoll gestaltet, ideal für Ihre tägliche Routine. Ein praktischer Flur führt Sie durch die Wohnung und bietet Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum, der Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Stellplatz für nur 6.000 Euro zu erwerben, was Ihnen Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug garantiert.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
*** Aufzug *** Stellplatz für zusätzlich 6.000 Euro
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
192000 €192.000 €
2.604,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision
Geschätzte Gesamtkosten
212.294 €1
Kaufpreis
192.000 €
Kaufnebenkosten
20.294 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.880 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
960 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klüsserath (54340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.
Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:
Büro: 06575-90 25 288
Mobil: 0171-440 54 51
Freundlich grüßt Sie das X2 Immobilien Team
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
