Charmantes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Merzenich
Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1970 ist in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie.
Das Erdgeschoss setzt sich neben dem Eingangsbereich aus einem Gäste-WC, einem Ess-und Wohnzimmer, sowie einer Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten/Garten zusammen.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer, ein Büro und eine Diele mit Zugang in das Dachgeschoss bilden das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ausreichend Staufläche.
Das Kellergeschoss verfügt neben einer Waschküche mit Dusche und Zugang zum Wintergarten, über einen Vorratskeller, einen Heizungskeller und einer Kellerbar.
Der gepflegte Garten bietet eine gelungene Mischung aus Wiesen- und Beetfläche. Neben der vielen Gestaltungsmöglichkeiten ist die liebevoll angelegte Teichanlage ein gelungenes Highlight. Auch ein Durchgang zur Garage sorgt für einen weiteren Zugang zum Garten.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Merkmale
407 m² Grundstück
Keller
- Bauweise: Massiv - Wohnfläche: ca. 111m² - 4 Zimmer - Grundstücksfläche: 407 m² - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett - 2-fach verglaste Aluminiumfenster mit manuellen Rollläden - Heizung: Gaszentralheizung inl. Warmwasser Bj. 2001 - Tageslichtbad mit Dusche (OG) Bj. 1990 - Gäste-WC (EG) Bj. 1990 - Wintergarten - Garten mit Teichanlage - Garage mit Sektionaltor + Außenstellplatz - Erneuerung Dacheindeckung mit Dämmung Bj. 2000 - vollunterkellert - wird vollständig möbliert verkauft
...und vieles mehr
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
267000 €267.000 €
2.670 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
299.227 €1
Kaufpreis
267.000 €
Kaufnebenkosten
32.227 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.355 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merzenich (52399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Merzenich - einer Gemeinde des Kreises Düren. Mit einem eigenen Bahnhof und einer eigenen Autobahnauffahrt auf die A4 bietet Merzenich eine sehr gute Anbindung an die angrenzenden Großstädte. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr attraktiv, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. Grundschulen gibt es in Golzheim und Merzenich. Sowohl in Niederzier als auch in Merzenich selbst gibt es Standorte der Gesamtschule Niederzier/Merzenich. Andere weiterführende Schulen befinden sich im nahen Düren.
Vier Kindertagesstätten stehen in Merzenich und je eine in Girbelsrath und Morschenich für den Nachwuchs bereit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1
