Garten-Maisonette-Wohnung mit Chalet-Charme und Bergpanorama
Alpiner Lifestyle trifft luxuriösen Wohnkomfort - inmitten der idyllischen Landschaft von Oberndorf in Tirol. Zwischen Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser gelegen, bietet diese exklusive Erdgeschosswohnung ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau - mit traumhaftem Blick auf die Bergwelt und den historischen Kirchturm im Ortszentrum.
Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und raumhohen Glasfronten ist lichtdurchflutet und ein echtes Highlight. Altholzelemente, stilvolle Materialien und hochwertige Möblierung schaffen ein elegantes, gemütliches Ambiente.
Die ca. 117 m² große Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein edles Hauptbad, ein Gästebad sowie ein separates WC.
Ein zur Einheit gehöriger Carportstellplatz für € 20.000 und ein Außenstellplatz für € 15.000 runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Die Südost-Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden.
Ein Rückzugsort mit Stil - exklusiv, naturnah und authentisch.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Merkmale
Personenaufzug
Garten
Terrasse
Blick ins Grüne, Bergpanorama
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2023
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1295000 €1.295.000 €
11.068,38 €/m²
Provision für Käufer
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Oberndorf in Tirol (6372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberndorf in Tirol liegt eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Wilden Kaiser - inmitten einer der begehrtesten Regionen der österreichischen Alpen. Der charmante Ort verbindet authentisches Tiroler Lebensgefühl mit der Nähe zu international bekannten Destinationen wie Kitzbühel (ca. 6 km) und St. Johann in Tirol (ca. 3 km).
Dank der idyllischen Lage genießen Bewohner eine hervorragende Lebensqualität: Umgeben von unberührter Natur, weitläufigen Wiesen und imposanten Bergen, ist Oberndorf der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten - ob Wandern, Radfahren, Skifahren oder einfaches Genießen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der Bahnhof sowie Busverbindungen sorgen für gute Erreichbarkeit, auch ohne Auto.
Durch die Nähe zu Kitzbühel profitieren Sie von erstklassiger Kulinarik, Golfplätzen, einem gehobenen Kultur- und Veranstaltungsangebot sowie dem exklusiven Lifestyle dieser renommierten Region - und das, ohne auf die Ruhe und Ursprünglichkeit eines kleinen Tiroler Dorfes verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Tirol
