Maisonette zum Kauf

275000 €275.000 €

2.989 €/m²

3 Zimmer  •  92 m²

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Strümp, Meerbusch / Strümp (40670)

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Die individuell und clever geschnittene Maisonette Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Meerbusch-Strümp. Ein Balkon mit westlicher Ausrichtung bietet schöne Sonnenuntergänge.

Sie betreten die Wohnung und stehen zwischen der Küche (rechts), dem Wohnzimmer mit Balkon (links) und einem ehemaligen Gäste-WC, welches wieder ertüchtigt werden kann. Die Anschlüsse sind noch vorhanden und es dient aktuell als Stauraum.

Über eine Treppe mit Geländer gehen Sie in den oberen Bereich. Dort finden Sie im Flur eine Nische als Stauraum, einen Notausgang zur Dachfläche über dem Wohnzimmer, eine Toilette mit Handwaschbecken, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. über einen langen Flur, der links mit großzügigen Einbauschränken versehen ist, erreichen Sie beide Schlafzimmer der Wohnung.

Die Wohnung wird über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Viele örtliche Energieversorger bieten günstige Heizstromtarife an. Somit wäre eine Nachrüstung auf eine andere Heizung mit hohen Investitionen verbunden. Der Boden ist mit Parkett bzw. Fliesen belegt. Ein Spitzboden dient als zusätzlicher Stauraum.

Die tolle Maisonette-Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung gekauft werden. Die erste Besichtigung erfolgt über eine 360 Grad Tour.

Bitte fragen Sie ausschließlich über das Inserat an. Nach Freigabe des Exposés erhalten Sie Zugriff auf einen Grundriss, weiteren Fotos und Informationen, sowie wie einer Onlinebesichtigung.

Sollten Sie keine Email mit Zugriff auf das Exposé innerhalb von 24 Stunden nach Ihrer Anfrage erhalten haben, prüfen Sie Bitte Ihren Spam-Ordner.

Ich bitte Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen und sich ausschließlich über das Inserat bei mir zu melden. Da ich tagsüber vielfach in Kundenterminen bin, können Beratungsgespräche gerne vorab per E-Mail abgestimmt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend.

Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 7.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zur Autobahn: 1.06, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.89, Distanz zum Bus: 0.86, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 8.84, Distanz zur Hauptschule: 9.71