Wohnung zum Kauf 250.000 € 5,5 Zimmer 188 m² Rehburg Rehburg-Loccum 31547

Wohnung zum Kauf
250000 €
1.330 €/m²
5,5 Zimmer • 188 m²

Wohnungspaket am Steinhuder Meer: 2 Wohnungen mit PKW-Stellplätzen

Es handelt sich um ein Wohnungspaket von zwei Wohnungen, am Steinhuder Meer. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1883 und wurde 2008 grundsaniert. Oben wohnen und unten vermieten!

Angefangen im Erdgeschoss, finden Sie eine renovierungsbedürftige 78 qm große 2 Zi. Wohnung mit Terrasse. Die Wohnung ist aktuell für 499,00 € im Monat vermietet und im ungekündigten Verhältnis.

Im OG. befindet sich die 110 qm große 3,5 Zi. Wohnung, welche seit dem 01.12.25 leer steht. Die Wohnung befindet sich in einem ebenfalls renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit modernisiertem Badezimmer und Einbauküche.

Das Haus besteht aus insgesamt 4 Einheiten und einer angenehmen Eigentümerstruktur. Die Mieteinnahmen der EG. Wohnung decken teilweise die Kreditrate beider Wohnungen, somit kann kostengünstig gewohnt werden und gleichzeitig Eigentum aufgebaut werden.

Merkmale

2 Stellplätze
Garten
Terrasse

-Hausgeld: EG. 133,00 € p.m.
-Hausgeld: OG. 171,00 € p.m.
-Renovierungen in 2008
-EG. vermietet für 499 € p.m.
-OG. frei

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1883
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.329,79 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rehburg-Loccum ist ein idyllischer Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Region rund um das Steinhuder Meer ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Wassersport, Wandern oder Radfahren - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Besonders attraktiv ist die Lage für Feriengäste und Kurzurlauber. Das Steinhuder Meer, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher an. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und touristischer Attraktivität macht diese Wohnung zu einer lukrativen Investition.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Evernest GmbHMaklerbüro

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

Pierre BüchnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2neel55

Referenznummer: L-KJRAGW6

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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