BESTLAGE ALTE DONAU (5 MINUTEN ANS WASSER) ELIDAGASSE 26 WOHNEN WIE IM URLAUB
Nur fünf Gehminuten zur Alten Donau - und damit zu einem der schönsten Plätze Wiens.
Wo die Elidagasse auf die Alte Donau trifft, beginnt das Filetstück für Wohnen in Wien. Hier entstehen 2-, 3- und optional 4-Zimmer-Wohnungen, die Urlaub und Stadt so perfekt miteinander verbinden, dass es kaum besser geht.
Gartenwohnungen mit zwei Freiflächen, sonnige Loggien, durchdachte Balkone - jedes Zuhause ist ein Stück individuelle Architektur, entworfen vom international renommierten Büro Mayr & Glatz. Klare Grundrisse, viel Licht, hochwertige Materialien und ein Ambiente, das Leichtigkeit und Alltag vereint.
Unser Anspruch: mehr als nur Quadratmeter zu bauen. Wir schaffen Wohnräume, die ein Gefühl von Freiheit, Qualität und Alltagstauglichkeit schenken.
Merkmale
Bezug: Ende 2025
Personenaufzug
Keller
9 Stellplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Estrich
Beste Bauweise. Österreichische Qualität. Internationale Planung. .Wohnungen von ca. 48 m² bis 85 m², mit Gärten, Terrassen oder Balkonen .Architektur von Mayr & Glatz, international renommiertes Designbüro .Hochwertige Materialien: Inku Parkett, Dana Türen, Record Fenster .Technik & Komfort: Siemens Elektrogeräte, Bösch Wärmepumpe, Grohe Armaturen .Energieeffizient: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, nachhaltiger Niedrigenergiestandard .100 % Wertschöpfung in Österreich .Liftruftaste in Wohnung, Kellerabteile, großzügige Fahrrad- & E-Scooter-Räume
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
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Besser geht's kaum - mitten in Wien, fünf Minuten zur Alten Donau.
Die Elidagasse markiert den Beginn des exklusivsten Abschnitts der Alten Donau. 365 Meter bzw. fünf Gehminuten bis ans Wasser - schwimmen, segeln, spazieren, leben, atmen, erholen, genießen: alles da.
Urlaub direkt vor der Haustür und die Stadt im Rücken: U-Bahn, Straßenbahn und Bus bringen Sie in Minuten ins Zentrum. Donauzentrum, UNO-City, Schulen und Nahversorgung liegen ums Eck.
Hier verschmilzt die Ruhe der Alten Donau mit urbaner Infrastruktur.
Wer hier wohnt, muss sich nicht mehr entscheiden: Es ist beides da.
Weitere Informationen
Sonstiges
Spörk und Partner Bauträger GmbH - Elementares Wohnen seit 15 Jahren.
Als Familienunternehmen bauen wir nicht Masse, sondern das Zuhause, das Sie suchen - individuell, persönlich und mit Haltung. Mit Hingabe, Qualität und einer verlässlichen Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe.
Baurecht - Eigentum mit Zukunft. Die Elidagasse 26 entsteht auf Baurechtsgrund: rechtlich dem klassischen Eigentum gleichgestellt, über Generationen gesichert und ohne Einschränkung. Der Vorteil: Wohnen im Filetstück der Alten Donau wird leistbar - eine Gelegenheit, die es in dieser Form kaum wieder geben wird.
Wir sind persönlich für Sie da und besichtigen gerne auch am Wochenende.
Kontakt Arch. DI Christian Spörk · +43 (664) 227 1121 verkauf@spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at www.spoerk-partner.at/elidagasse-26/
Stichworte
Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 16.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 5.00, Distanz zur Hauptschule: 0.50
