Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

105000 €105.000 €

1.944 €/m²

2,5 Zimmer  •  54 m²  •  2. Geschoss

---

Bredenbeck, Wennigsen - Bredenbeck (30974)

---

Kontaktieren

---

Wunderschöne 2,5 Zi-Erbpachtwohnung, 6 Parteienhaus, Bredenbeck, mit Deisterblick, 2. OG

Sehr ruhig gelegen, Sackgasse, 2. OG, darüber Trockenboden, Kellerraum vorhanden. Mit Deisterblick nach vorn und hinter dem Haus Rasenfläche, Möglichkeit dort zu entspannen oder Wäsche aufzuhängen etc.

Beim Öffnen der Eingangstür und Betreten des Flurs liegt links das schön geflieste Wannenbad mit leichter Dachschräge und großem Dachfenstereg. Gegenüber liegt rechts ein Zimmer mit drei Erkerfenstern nach hinten zum Garten. Hinter diesem Zimmer befindet sich ein weiteres helles Zimmer mit leichter Dachschräge, großem Dachfenster mit elektrischem Rollo und einem zusätzlichen Fenster in der Hausseitenwand. Eine Tür, mit der man von hier auch in das dritte Zimmer weitergehen könnte, wurde verschlossen.

Nach dem Badezimmer liegt vom Flur aus links die helle Küche mit zwei Erkerfenstern mit Blick Richtung Deister. Eingebaut ist eine Einbauküche inkl. Waschmaschine; Kühlschrank und Herd.

Am Ende des Flures liegt das dritte Zimmer mit zwei Fenstern in der Hausseitenwand, auf der rechten Zimmerseite mit leichter Dachschräge. Der verschlossene Türdurchgang zur hinteren Wohnungsseite wurde hier an der linken Wand mt anthrazitfarbenen Schiefersteinen verschönert.
Die Wohnung wird wegen der Schrägen mit ca. 54 qm groß vermessen, wirkt aber größer, ist gut geschnitten, auf dem Flur könnte bei Bedarf auch ein größerer Schrank aufgestellt werden.

Vorn vor dem Haus liegt der Hof, am Ende vier Garagen, vor den unteren zwei Wohnungen ist ein kleiner Vorgarten abgegrenzt, es gibt keinen Durchgangsverkehr, das Haus liegt ruhig und gemütlich. Die Fassade und das Dach wurden vor wenigen Jahren gedämmt, das Dach wurde neu eingedeckt, die Energiekosten sind dementsprechend gering.
Das Hausgeld inkl. Heizungskosten und Verwaltung inkl. Rücklagen beträgt 165 € pro Monat. Die Erbpacht an die Loccumer Klosterkammer wurde ab 2024 bis 31.12.2062 auf 1181,30 € jährlich festgesetzt.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bitte melden Sie sich für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren per E-Mail.
Besichtigungen sind in der Regel am Wochenende oder nach individueller Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen