Kapitalanlage: Zwei Mehrfamilienhäuser in Oeventrop!
Wer eine überschaubare Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit. Zwei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser in Oeventrop bieten insgesamt sechs gut vermietete Wohnungen mit gefragten Größen zwischen etwa 42 und 78 m². Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche von rund 411 m² auf drei Vollgeschosse.
Die Wohnungen sind mit isolierverglasten Fenstern und manuellen Rollläden ausgestattet. Die Tageslichtbadezimmer verfügen je nach Einheit über eine Badewanne oder eine Dusche. Drei Wohnungen werden über Gasetagenheizungen beheizt, die weiteren drei Einheiten sind an eine Gaszentralheizung angeschlossen. Für Strom sowie teilweise auch für Gas bestehen eigene Zähler.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen den Mietern neben eigenen Kellerabteilen auch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Ein zusätzlicher Pluspunkt für Investoren ist die auf dem Hausdach installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,6 kWp. Sie erzeugt kontinuierlich Strom und trägt durch die Einspeisevergütung zu zusätzlichen Einnahmen bei, wodurch sich die laufende Rendite der Immobilie positiv ergänzt.
Die Immobilie liegt in attraktiver Lage von Oeventrop, nur wenige Minuten von den Zentren in Neheim und Arnsberg entfernt. Sie bietet stabile Mieteinnahmen und gleichzeitig Potenzial für zukünftige Wertentwicklung. Auch moderate Anpassungen der Mieten sind perspektivisch möglich, zumal viele der aktuellen Mieter bereits langjährig im Haus wohnen und gerne bleiben möchten.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie eine Übersicht zur aktuellen und möglichen Rendite zur Verfügung und zeigen Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
Merkmale
vermietet
936 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Außen-Stellplatz
Waschraum
- 6 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Gebäude - Fenster mit Isolierverglasung und manuellen Rollläden - Fenster teilw. erneuert mit Schallschutz - Tageslichtbäder mit Wanne oder Dusche - Drei Wohnungen mit Gasetagenheizung - Drei Wohnungen mit Gaszentralheizung - Unterkellert, mit Wasch- und Trockenräumen und Einzelkellern für die Mieter - Dacheindeckung und Wärmedämmung aus 2010 (Tonziegel und Naturschiefer) - PV-Anlage auf dem Hausdach mit 14,6 kWp - Ursprungshaus aus 1955, Anbau aus 1961
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410500 €410.500 €
998,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
460.049 €1
Kaufpreis
410.500 €
Kaufnebenkosten
49.549 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.158 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.683 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.655 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.053 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie befinden sich im Arnsberger Ortsteil Oeventrop, einem gewachsenen Wohnort im Ruhrtal mit guter Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Der Bahnhof Oeventrop bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Arnsberg, Meschede und ins Ruhrgebiet. Die umgebenden Wälder und Höhenzüge des Sauerlands sowie Wege entlang der Ruhr bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Über die B7 und die nahegelegene A46 besteht zudem eine gute regionale Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 17.40, Distanz zum Gymnasium: 7.10, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 0.60
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Etagenheizung
