Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in beliebter Lage in Moers-Eick
Eine ruhige und bevorzugte Wohnlage im beliebten Moerser Stadtteil Moers-Eick , ein toller großer, unverbaubarer Garten und eine ausreichende Wohnfläche mit verschiedenen Wohnoptionen: all das bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in unserem neuesten Angebot.
Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.043 m² und weitere Wegeeanteile in der Zufahrt zu dem Haus. Der pflegeleicht angelegte Garten vermittelt Ihnen auf Anhieb ein Gefühl von Freizeit und Freiheit und die schöne Tiefe mit dem grünen Ausblick lässt die Herzen schnell höher schlagen.
Die in massiver Bauweise erstellte Immobilie aus dem Baujahr von ca. 1960 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Wohngeschosse verteilt.
Der nahezu quadratische Grundriss des Hauses von einer heute eher unüblichen Hausbreite von knapp ca. 8 m, der mit einer Tiefe von ebenfalls ca. knapp 8 m einhergeht, bietet ein äußerst angenehmes Wohnambiente in einem modernem Grundriss.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie ausreichend Lager- und Abstellfläche sowie die typischen Wirtschaftsräume, wie z.B. den Heizungskeller und die Waschküche. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss ein zusätzliches, allerdings einfach ausgeführtes Badezimmer mit einem Ausgang auf die Hofeinfahrt.
Der Wohncharme der Immobilie im Erdgeschoss wird durch den praktisch offen ineinander übergehenden Bereich aus Küche, Essecke und Wohnzimmer bestimmt. Diese Räume bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 44 m² und genügen damit modernen Wohnansprüchen. Insbesondere die Lage der Küche mit der Anbindung auf die überdachte Terrasse und die Zugänge und die Aussicht in den Garten sowohl aus der Küche als auch aus dem Wohnzimmer wissen zu überzeugen.
Im Eingangsbereich der Immobilie ist die Diele mit dem Treppenhaus untergebracht. Hier findet sich das zur Hauseingangsseite gelegene Badezimmer mit der ebenerdigen Dusche.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafräume mit Größen zwischen ca. 13 m² und ca. 17 m². Das kleine Zimmer, welches an das Elternschlafzimmer anknüpft bietet sich zur Hauseingangsseite als Ankleideraum oder Büro an.
Das tagesbelichtete Etagenbad verfügt über eine Flachdusche, eine Toilette und ein Waschbecken.
Der Gartenbereich ist pflegeleicht mit einer zentralen Rasenfläche sowie entsprechender Heckenbepflanzung an den Grenzen angelegt worden. Die überdachte Terrasse bietet ausreichend Platz für die Familie und Freunde an gemütlichen Grillabenden, oder auch nur zum Entspannen in einem herrlich ruhigen Wohnumfeld.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage von ca. 3 m x 6 m mit dem angebauten Schuppen und dem Zugang in den Garten und zwei Stellplätze vor - bzw. neben der Garage.
Merkmale
1.043 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.991,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eick, Moers (47445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt am Ende einer einer reinen Wohnstraße in einer unverbaubaren und ruhigen Lage von Moers-Eick-Ost.
Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Zu den Autobahnen A 42 ( Auffahrt Baerl )und A 57 ( Moers-Nord ) besteht eine optimale Anbindung. Busverbindungen nach Rheinberg, Kamp-Lintfort, Moers und Duisburg sind ebenfalls vorhanden.
Dazu liegen die Erholungszentren wie der Waldsee und der Baerler Busch in der Nähe. Auch Gastronomie wie das Café del Sol und andere Lokale befinden sich in der Umgebung. Vor allem reizt die Anbindung zur Moerser Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
