Wohnung zum Kauf 198.000 € 2 Zimmer 61,8 m² 3. Geschoss Tegeler Straße 7 Alt-Langenhagen Langenhagen 30853

Wohnung zum Kauf
198000 €
3.204 €/m²
2 Zimmer • 61,8 m² • 3. Geschoss

Schöne, helle 2 Zimmer ETW mit Balkon, Keller und Stellplatz - geeignet für Kapitalanleger

Diese schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumsanlage. Von der Diele aus gelangt man zur Küche, zum Schlafraum, zum innenliegenden Bad mit Wanne und zum ca. 26 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon .

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff

Im laufenden Jahr 2025, ist diese Eigentümergemeinschaft durch die EPL Langenhagen an das Nahwärmenetz angeschlossen worden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

3.203,88 €/m²

Hausgeld

190 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ich habe ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Powered

Geschätzte Gesamtkosten

218.929 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

20.929 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegeler Straße 7, Alt-Langenhagen, Langenhagen (30853)

Diese schöne Wohnung liegt im Herzen von Langenhagen, nahe dem Einkaufszentrum am Ost-Tor und nicht weit vom CCL mit seinen Einkaufspassagen. Die Stadtbahn-Haltestelle Endpunkt ist in ca. 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Der Stadtpark und die Natur liegen direkt vor der Haustür. Die Pferderennbahn Neue Bult befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit all den öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Restaurants, Schulen usw. zeichnen den Standort aus. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist in ca. 20 Min. mit der Stadtbahn zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen an die um Hannover liegenden Autobahnkreuze, sowie auch zum Flughafen sind ausgezeichnet.

Weitere Informationen

Sonstiges Zur gemeinschaftlichen Nutzung, steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch u. Trockenraum zu Verfügung. Im Dezember 2025 wurden bis auf die Balkontür sämtliche Fenster erneuert.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Soltau Immobilien

Stadtparkallee 3A, 30853 Langenhagen

Partnerschaft

Herr Horst-Dieter SoltauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 261YHHZHUT99

Referenznummer: 7-30853