Glottertal, Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
In attraktiver Lage von Glottertal entsteht ein modernes, nahezu barrierefreies Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 hochwertigen Neubauwohnungen sowie zugehörigen Stellplätzen. Das Gebäude wird barrierearm konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil im Untergeschoss.
Das Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, klare Linien und ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Wohnflächen, wodurch verschiedene Wohnbedürfnisse optimal abgedeckt werden.
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offenen Raumkonzepten bilden den Mittelpunkt jeder Einheit. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die jeweiligen Außenbereiche (Terrassen oder Balkone) erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Lebensqualität.
Ein weiterer wichtiger Vorteil dieses Projekts ist das besonders sichere Zahlungsmodell: Die Bezahlung erfolgt erst nach Fertigstellung der Immobilie. Für Käufer bedeutet dies ein deutlich reduziertes Risiko, da Zahlungen nicht im Voraus für noch nicht erbrachte Bauleistungen geleistet werden müssen. Gleichzeitig schafft dieses Modell maximale Transparenz und Sicherheit während der gesamten Bauphase.
Das Neubauprojekt vereint modernes Wohnen mit langfristiger Wertbeständigkeit. Die Kombination aus energieeffizienter Bauweise, barrierearmem Konzept und gefragter Lage schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Durch die begrenzte Anzahl an Wohneinheiten entsteht zudem eine ruhige, private Wohnatmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
Die Kombination aus Neubauqualität, durchdachtem Wohnkonzept und attraktiver Lage macht dieses Projekt zu einer nachhaltigen Investition mit hohem Wohn- und Wertpotenzial.
Merkmale
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Das Neubauprojekt überzeugt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Design vereint. Bereits in der Planung wird großer Wert auf Qualität und eine durchdachte Ausführung gelegt. Ausgewählte Ausstattungsdetails können individuell bemustert werden.
Wohnkomfort & Raumgestaltung:
Die Wohnungen verfügen über großzügige, offen gestaltete Grundrisse mit hellen Wohn- und Essbereichen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone oder Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Glatt verputzte Innenwände sowie hochwertiges Echtholz-Eichenparkett aus Schweden verleihen den Räumen eine moderne und zugleich warme Ausstrahlung.
Fenster & Beschattung:
Die dreifach isolierverglasten Fenster gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Bad & Sanitär:
Die Badezimmer werden modern und hochwertig ausgestattet. Bodengleiche Duschen mit raumhoch gefliesten Duschbereichen sowie eine komfortable abgesenkte Badewanne sorgen für ein funktionales und ansprechendes Gesamtbild.
Technik & Energieeffizienz:
Das Gebäude wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet. Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung. Eine Fußbodenheizung gewährleistet eine gleichmäßige und angenehme Wärme in allen Wohnräumen.
Barrierefreiheit & Komfort:
Das Gebäude wird barrierearm konzipiert und verfügt über einen Aufzug, der alle Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Jede Wohnung ist zudem mit einem großzügigen Kellerabteil im Untergeschoss ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenanlagen & Zusatzfeatures:
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch durchdachte Außenanlagen und praktische Zusatzangebote. Zu jeder Wohneinheit gehören eigene PKW-Stellplätze und zusätzliche Fahrradstellplätze.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
6.102,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
14900 €14.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glottertal (79286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Glottertal, einer der gefragtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Freiburg im Breisgau. Die staatlich anerkannte Gemeinde überzeugt durch ihre idyllische Lage im Schwarzwald und ist zudem als Luftkurort bekannt. Das unterstreicht die hohe Lebensqualität und die besonders gute Luftqualität. Glottertal zählt seit Jahren zu den bevorzugten Wohnstandorten der Region.
Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Weinberge, Wälder und sanfte Hügel prägen das Umfeld und schaffen ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit besonderem Erholungswert. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Ortsstruktur für eine angenehme Verbindung aus Tradition und modernem Wohnen.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Region ein vielseitiges Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, Sportanlagen sowie die direkte Nähe zum Schwarzwald eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ideal mit dem Alltag verbinden.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Freiburg im Breisgau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Über die umliegenden Straßenverbindungen und die Autobahn sind auch weiter entfernte Ziele komfortabel erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Berufspendler eignet.
Insgesamt zeichnet sich Glottertal durch hohe Wohnqualität, naturnahe Lage, gute Infrastruktur und nachhaltiges Wertentwicklungspotenzial aus - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
