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365.526 €
2 Zimmer  •  67 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
365526 €
5.456 €/m²
2 Zimmer  •  67 m²  •  EG

Eigentumswohnung zum Kauf - Erstbezug - provisionsfrei

Wir bauen exklusiv für Sie an der Hildesheimer Straße 128 A und B in Laatzen. Auf dem ungefähr 2.100 m² großen Areal entstehen insgesamt 22 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und allen Annehmlichkeiten, die Sie bei einem Neubau erwarten. Die stilsichere, moderne Architektur zeigt sich in der Fassadengestaltung durch ein kontrastreiches und dennoch harmonisches Zusammenspiel rötlicher Klinkerriemchen mit ruhigen weißen Putzflächen. Die Wohngebäude verfügen über zwei bzw. vier Vollgeschosse mit jeweils einem Staffelgeschoss und beinhalten Wohnungen mit 3- bis 5-Zimmern, mit Wohnflächen von ca. 57 bis 218 m². Die Wohnungen sind allesamt barriere- frei mit dem Aufzug erreichbar und es wurden 2 Wohnungen im Vorderhaus rollstuhlgerecht konzipiert und ausgebaut. Die Wohnungen verfügen über bodentiefe, dreifach verglaste Fenster, welche Ihnen licht- durchflutete Räume bieten und die Wohnqualität enorm steigern. Die Wohnfläche ist mit wertigen Parkettböden versehen und unterstreicht das wohlige Ambiente. In den modernen, funktionalen und optisch ansprechenden Bädern und WCs setzen hochwertige feinkeramische Bodenfliesen und passende Wandfliesen harmonische Akzente zu den klaren Flächen der gestrichenen Wände. Markeninterieur in Form von Armaturen, Badewannen und bodengleiche Duschen, verwandeln Ihr neues Badezimmmer in eine Wohlfühloase. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Unabhängig von ihrer Größe zeichnen sich alle Wohnungen durch die klare Trennung privater Räume und einem großzügigen Wohn- und Essbereich aus. Die nach Süden oder Westen ausgerichteten Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, bieten eine ideale Wohnraumerweiterung nach außen und laden Sie zum Verweilen ein, beispielsweise um einen langen Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Zusätzlich wurden elektrisch betriebene Rollläden verbaut, so dass der nötige Sonnenschutz an sonnigen Tagen ebenfalls gegeben ist. Bei Interessen an weiteren Wohnungen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Terrasse
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
365526 €
5.455,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
391.113 €1
Kaufpreis
365.526 €
Notarkosten (1,5%)
5.483 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.828 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hildesheimer Str. 128 A+BRethenLaatzen (30880)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Dominik CyrkelDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26FR8BMLPKNE
Referenznummer: 453561
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