Bauernhaus zum Kauf

769000 €769.000 €

3.028 €/m²

8 Zimmer  •  254 m²  •  53.838 m² Grundstück

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Kollerschlag (4154)

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Dieses besondere Anwesen nahe Kollerschlag, unweit der bayerischen Grenze, vereint den ursprünglichen Charakter eines ehemaligen Sacherls mit moderner Wohnqualität.

Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft umfassend erneuert:
Neubau des Wohnhauses als hochwertiges Böhmerwaldhaus
Vollständige Kernsanierung des Bestandsgebäudes
Technische Ausstattung auf aktuellem Stand

Das Ergebnis ist ein gepflegtes, stilvolles Zuhause mit viel Holz, Licht und einem harmonischen Wohngefühl.

Lage & Grundstück
Ruhige Einzellage in einer Sackgasse
Über 50.000 m² Grundfläche
Schöne Aussichtslage mit Blick in die Natur bis in die Berge
Eigener Teich als besonderes Highlight

Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Naturgenuss.

?? Wohnkonzept

Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten gegliedert (Erdgeschoss & Obergeschoss), jeweils mit eigenem Zugang.

Beide Einheiten sind hochwertig ausgestattet und modern ausgeführt

Hinweis zur Nutzungssituation:
Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht.
Die Liegenschaft wird daher teilweise gemeinsam genutzt, wobei die Bereiche grundsätzlich strukturiert zugeordnet sind.

Obergeschoss (freie Einheit)
Lichtdurchflutete Wohnräume
Moderne Küche und großzügiger Wohnbereich
Hochwertige Materialien und sehr gepflegter Zustand
Schöne Ausblicke in die umliegende Landschaft
Ausstattung & Technik
Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung)
Fußbodenheizung im gesamten Wohngebäude
Eigener Brunnen
Smart-Home
Kanalanschluss vorhanden
Beschattung & Insektenschutz
Hochwertige Holz- und Materialausführung
?? Nebengebäude & Außenbereich
Ehemalige Stallgebäude mit Potenzial
Garagenflächen vorhanden
Großzügige Freiflächen
Naturteich und weitläufiges Grundstück
Die hochwertige Bauweise, die umfangreiche Sanierung sowie die Größe des Grundstücks spiegeln sich in einem deutlich höheren Substanzwert wider.
Die aktuelle Preisgestaltung berücksichtigt die bestehende Nutzungssituation.

? Fazit

Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Qualität und Naturbezug.

Ideal für Käufer, die:
großzügiges Wohnen im Grünen suchen
den Charakter eines modernisierten Landhauses schätzen
und eine besondere Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten

Stichworte Nutzfläche: 607,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2017