Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

2.727 €/m²

6 Zimmer  •  128 m²  •  357 m² Grundstück

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Bökenförde, Lippstadt (59558)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 vereint großzügiges Wohnen, solide Bauqualität und ein familienfreundliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem 357 m² großen Grundstück erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, Dachgeschoss vorhanden sowie einem vollunterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige, verklinkerte Fassade, ein langlebiges Tonziegeldach sowie modernen Wohnkomfort dank Fußbodenheizung und einer Gasheizung (1996) mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021 und Solarthermie. Zusätzlich bietet die vorhandene Solarthermie-Anlage aus 2008 großes Potenzial und kann nach Reaktivierung zur energieeffizienten Unterstützung beitragen. Des Weiteren wurde eine neue Haustür im Jahr 2016 installiert.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Süd-Ost-Garten - ideal für entspannte Stunden mit der Familie oder gemütliche Grillabende. Gartenhaus und Balkonkraftwerk runden das attraktive Außenangebot perfekt ab. Für ausreichend Platz sorgen zudem 4 PKW-Stellplätze direkt am Haus.
Mit zwei Badezimmern inklusive Dusche und Badewanne sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet diese Immobilie optimalen Komfort für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Potenzial und wertbeständiger Ausstattung suchen.

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Beste Grüße

Canel Özdemir
Senior Immobilienberater

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert