Reichertshausen! 2-ZKB Dachgeschoss-Whg. mit 11 m² Süd/Ost-Balkon, FBH, elektr. Rollläd., Videospr.!
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (2. Obergeschoss), mit einem ca. 11,15 m² großen Süd/Ost-Balkon.
Der Einbau eines Kamins zum Betrieb eines Holzofens ist gegen Aufpreis möglich.
Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem, sowie 3fach verglasten Fenstern. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Der Baubeginn ist für Mitte 2026 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Ende 2027 erfolgen.
Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé.
Energieausweis: Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Bezug: Ende 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Carport
- Aufzug - Balkon mit ca. 11,15 m² Grundfläche nach Süden und Osten ausgerichtet - Videosprechanlage - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Elektrische Rollläden - Bodengleich geflieste Dusche im Bad - Hochwertiger Waschtisch mit Vigour-Designunterschrank (Model Clivia in verschiedenen Farbvarianten) - Echtholzböden und hochwertige Fliesen - Bad mit Fenster - Küche mit Fenster - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
5.438,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
17500 €17.500 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergweg 2, Reichertshausen (85293)
Zentrale Lage im Bergweg 2 in Reichertshausen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 84,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,15 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen
