Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
820000 €820.000 €
4.432 €/m²
6 Zimmer • 185 m² • 840 m² Grundstück
Großes Einfamilienhaus in Wenzenbach vom Marktführer
Das Einfamilienhaus LifeStyle 18.02 S mit Satteldach überzeugt durch seine weitläufige und wohnliche Raumaufteilung. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 185 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.
Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher.
Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen.
Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808
Merkmale
840 m² Grundstück
Gäste-WC
Ausbauhaus LifeStyle 18.02S inkl.:
- Baugrundstück - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 2,75m hohe Decken - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - KFW 40+ Maßnahmen enthalten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Elektroinstallation - Sanitär-Rohinstallation - Geschosstreppe (Buche) - Trockenbau (Material) - Böden, Fließen, Bäder etc. (Material) - Regenrohre und Fensterbänke außen - Rollläden - Außenputz und Anstrich - Transport und Aufbau - Architektenleistung - Baugrunduntersuchung - 5-fach Versicherungsschutz
Die Restbaukosten, Bau-und Kaufnebenkosten sind im Kaufpreis nicht inkludiert.
Weitere Ausbaustufen möglich.
Ansprechpartner: Thomas Schmidbauer 0160/93280808
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
4.432,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
865.100 €1
Kaufpreis
820.000 €
Kaufnebenkosten
45.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenzenbach (93173)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenzenbach ist eine Gemeinde (bis 1924 war der Name Gemeinde Schönberg) im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde im Nordosten der Stadt Regensburg stellt sich vor allem als Wohngemeinde dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nicht das richtige Haus? Kein Problem. Wir können auf dem Grundstück auch dein ganz individuelles Wunschhaus umsetzen.
Verkäuferhomepage - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/thomas-schmidbauer/
Stichworte
Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
