Wohnung zum Kauf 90.000 € 3 Zimmer 57,8 m² 4. Geschoss Heinrich-Heine-Straße 13 Wernigerode 38855

Wohnung zum Kauf
90000 €
1.557 €/m²
3 Zimmer • 57,8 m² • 4. Geschoss

Kapitalanleger - Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Wernigerode!
Das solide Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend in der Heinrich-Heine-Straße. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Altstadt, das imposante Schloss und die umliegende Natur des Harzes machen Wernigerode zu einem begehrten Standort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Raumaufteilung Die Wohnung im 3. Obergeschoss biete auf ca. 57,80 m² ein lichtdurchflutetes Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, einer hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Gasherd, sowie einem Balkon mit schönen Ausblick in Grüne.
Zusätzliche Nutzräume wie Keller, Trockenboden und Fahrradkeller sorgen wir praktischen Stauraum.
Die Wohnung ist vermietet.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

90000 €

1.557,09 €/m²

Hausgeld

266.67 €

Provision für Käufer

3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

99.513 €1

Kaufpreis

90.000 €

Kaufnebenkosten

9.513 €

Notarkosten (1,5%)

1.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.213 €

Grundbucheintrag (0,5%)

450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heinrich-Heine-Straße 13, Wernigerode (38855)

Weitere Informationen

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