Ihr Traumhaus in Oer-Erkenschwick - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Oer-Erkenschwick bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 173 m² Wohnfläche ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien und anspruchsvolle Paare. Das großzügige Grundstück mit 382 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Innenraumgestaltung ermöglichen es Ihnen, ein individuelles Wohlfühlhaus zu realisieren, das keine Wünsche offenlässt.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429119 €429.119 €
2.480,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
480.915 €1
Kaufpreis
429.119 €
Kaufnebenkosten
51.796 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.437 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.893 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.146 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Erkenschwick, Oer-Erkenschwick (45739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Oer-Erkenschwick, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Radfahren und zu anderen Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie hier eine hohe Lebensqualität genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 130.000 Euro
