... ohne Käuferprovision - Perfekt für Eigennutzer & Anleger - 3-Zi.-Wohnung in Heilbronn- Böckingen
Kurzbeschreibung
Zwangsversteigerungsobjekt: Adresse: Salzstraße 35, 74076 Heilbronn Baujahr: 1975 Grundstücksgröße: 200 m² Beschreibung: Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten wertstabilen Kapitalanlage! Diese charmante Eigentumswohnung in Heilbronn vereint solides Wohnen mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung befindet sich in einem Bestandsgebäude aus ca. dem Jahr 1975 und bietet auf rund 83,5 m² Wohnfläche ausreichend Raum für individuelle Wohnideen. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Das Gesamtgrundstück mit ca. 200 m² Gebäude- und Freifläche unterstreicht den klassischen Wohncharakter des Objekts.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Basis, ihre Lage in Heilbronn und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Der aktuelle Verkehrswert von rund 150.000 € macht dieses Angebot besonders interessant für clevere Käufer mit Blick für Potenzial.
Merkmale
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden Bestandsgebäude und verfügt über eine funktionale sowie zweckmäßige Ausstattung, die eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen bietet.
Die rund 83,5 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene Räume, die vielseitig nutzbar sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandene Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. dem Stand vergangener Modernisierungen und bietet damit Potenzial für eine persönliche Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in massiver Bauweise und verfügt über die üblichen, für diese Bauzeit typischen Ausstattungsmerkmale. Die technische Infrastruktur sowie die baulichen Anlagen sind funktionstüchtig und gewährleisten eine solide Basis für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Abgerundet wird das Angebot durch die Einbindung in ein gewachsenes Wohnumfeld mit klassischer Wohnstruktur.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1964
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
1.501,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
160.500 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
10.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in Heilbronn-Böckingen, einem gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Stadtteil. Die Umgebung ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Heilbronn als dynamische Stadt in der Region Heilbronn-Franken überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine starke wirtschaftliche Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist als gut zu bewerten. Dadurch sind sowohl die Heilbronner Innenstadt als auch umliegende Städte und Arbeitsstandorte schnell erreichbar.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit stabiler Nachfrage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bevollmächtigter Objektbetreuer : Deutsche Bank Immobilien GmbH, Herr Andreas Rapp, Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863, Mobil: 0171 5540565, Mail: andreas.rapp@db.com
Weitere Informationen erhalten Sie gerne durch direkte Ansprache von uns als beauftragten Makler der Gläubigerbank. Mögliche Besichtigungstermine, Wertgrenzen, Mindesterlöserwartung erfahren Sie von uns!
Unsere Tätigkeit ist für den Ersteher vollkommen kostenfrei.
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
