Dieses Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in Manching-Oberstimm. Die ruhige Lage wird ihnen gefallen. Das Grundstück hat eine Größe von 965 m². Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundstück ist bebaubar nach § 34 ff BauGB (umliegende Bebauung) Bei dem Altbestand handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche, Ölzentralheizung und einfacher Ausstattung; die Kosten für den Abriss des Altbestands gehen zu Lasten des Käufers. Das Haus ist nicht bewohnt. Mit der Planung kann sofort begonnen werden. Energieausweis des Altbestandes: bedarfsorientiert, Baujahr 1964, Heizung: Heizöl, Energieeffizienzklasse H, 287,6 kWh/(m² a), ausgestellt am 28.05.2026, gültig bis27.05.2036.
Merkmale
965 m² Grundstück
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
474000 €474.000 €
491,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
490.922 €1
Kaufpreis
474.000 €
Kaufnebenkosten
16.922 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.922 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstimm, Manching (85077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberstimm ist ein Pfarrdorf mit etwa 2200 Einwohnern und seit 1978 ein Ortsteil des Marktes Manching (Einwohner der Gesamtgemeinde ca. 13.000) im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Oberstimm liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Ingolstadt.
In Oberstimm befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Landgasthof, eine katholische Kirche, eine Fahrschule und ein großes Fest- und Messegelände.
Günstig für Pendler! Die A 9 (München-Nürnberg), die B 13 (Eichstätt-Pfaffenhofen a. d. Ilm) und die B16 (Neuburg a. d. Donau-Neustadt a. d. Donau) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der große Arbeitgeber Airbus Defence and Space GmbH liegt fast direkt vor der Haustüre.
