KAPITALANLAGE ! 3-Zimmerwohnung mit lebenslangem Wohnrecht
Die 3-Zimmerwohnunge befindet sich im Erdgeschoß in einer größeren Wohnanlage.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37842-2.006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Bad und WC sind getrennt und innenliegend, im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein separater Abstellraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
3.720,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 651,74 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.500 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
17.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schießrainweg 8, Weil der Stadt (71263)
Das Objekt liegt zentral, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Die Wohnung ist seit 1997 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR651,74 für die Wohnung und EUR 53,-- für die den Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 321,-- für die Wohnung und EUR 15,-- für die Tiefgarage, davon sind EUR 195,85 und EUR 3,90 umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das gesamte Haus EUR 255.040,57 und EUR 25.466,73 für die Tiefgarage.
WICHTIG: Die Mieter haben ein lebenslanges Wohnrecht.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
