Penthouse zum Kauf 369.000 € 2 Zimmer 110 m² 2. Geschoss Pluwig 54316

Penthouse zum Kauf
369000 €
3.355 €/m²
2 Zimmer • 110 m² • 2. Geschoss

Penthouse mit Aufzug direkt aus der Tiefgarage|barrierefrei, neuwertig, Weitblick

Penthouse mit Aufzug & Fernblick - barrierefrei, neuwertig, Weitblick

Ankommen und durchatmen.

Dieses neuwertige Penthouse in Pluwig verbindet moderne Architektur mit maximalem Wohnkomfort - inklusive Aufzug direkt von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und unverbaubarer Weitsicht. Hier wohnen Sie ganz oben - ruhig, privat und mit echtem Freiheitsgefühl.

Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie praktische Nebenräume. Die Ausstattung ist gehoben, der Zustand neuwertig (Baujahr 2017).

Besonderes Highlight:
Die barrierefreie Erreichbarkeit in Kombination mit einer hochwertigen Stahlbauweise (Sandwichpaneele mit sehr guten Dämmwerten), Energieeffizienzklasse B und dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und stabile Nebenkosten.
Garagenstellplatz plus Außenstellplatz inklusive.

Verfügbar nach Absprache.

Für Käufer, die nicht einfach eine Wohnung suchen - sondern ein Statement über den Dächern von Pluwig.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

- Gäste-WC
- Terrasse
- Gasheizung
- Befeuerung: Gas
- Garage
- Fahrstuhl bis in die Wohnung
- Stellplatz
- neuwertig

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

3.354,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

408.003 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

39.003 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pluwig (54316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Traumhaftes Penthouse in idyllischer Umgebung von Pluwig
- Stadtbusanbindung / stündlich
- Nur rund 9 km vom belebten Zentrum entfernt, ideal für Pendler
- Schnell erreichbare Autobahnanbindung in knapp 10 km Entfernung
- Familienfreundliche Lage: Kindergarten direkt um die Ecke (ca. 100 m)
- Grundschule in komfortabler Nähe, nur etwa 1,2 km entfernt
- Weiterführende Schulen in der Umgebung: Realschule und Gymnasium innerhalb von 8 bis 9 km
- Ruhige Wohngegend mit hohem Freizeitwert und naturnaher Umgebung
- Perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit

Weitere Informationen

Sonstiges MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen unseren Ansprechpartner, Herr Andreas Hardt, unter 06571/173 86 44 oder 0155 / 636 525 28. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an info@mh-immoconcept.com, wir rufen Sie zurück.

Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.21, Distanz zur Realschule: 8.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.65, Distanz zum Gymnasium: 8.61, Distanz zum Flughafen: 11.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.14, Distanz zur Autobahn: 9.76, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 9.18

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

MH ImmoConcept

Himmeroder Str. 3, 54516 Wittlich

Partnerschaft

Herr Andreas HardtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26LIAYNB8N7M

Referenznummer: AH-0128-26