Dieses charmante Einfamilienhaus vereint einen hochwertigen Komfort im rustikalen Design und bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.
Das lichtdurchflutete Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und direkten Zugang zur Terrasse. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Arbeitszimmer, das flexibel genutzt werden kann - sei es als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein elegantes Gäste-WC mit Dusche rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei geräumige Kinderzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum eigenen Balkon. Auch das komfortable Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen und ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen. Der Vollkeller ist ein wahres Platzwunder und bietet mit seinen zahlreichen Keller- und Hobbyräumen viele Abstellmöglichkeiten. Eine Tiefgarage bietet bequemes Parken im Haus und darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über eine große Rasenfläche sowie einen praktischen Geräteschuppen.
Dieses komfortable Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und hochwertige Annehmlichkeiten legen.
Merkmale
909 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Terrasse
Garten
Sauna
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (Bj. 1992)
Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1992) Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Küche: hochwertige Einbauküche mit E-Herd/Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
Bodenbeläge: terrakottafarbene Fliesen im Flur und im Wohn- und Esszimmer (EG) bräunliche Fliesen in der Küche (EG) Parkettboden im Flur und im Schlafzimmer (DG) sowie im Arbeitszimmer (EG) Teppichboden in den Kinderzimmern (DG)
Bäder: weiß/dunkel gefliestes Duschbad und weißen Sanitärobjekten im Erdgeschoss weiß/beige gefliestes Vollbad mit Dusche und weißen Sanitärobjekten im Dachgeschoss weiß gefliestes Duschbad mit Sauna im Kellergeschoss
Besonderheiten: Fußbodenheizung im EG, Einbauküche, drei Bäder, Tiefgarage, Balkon, großzügiger Garten, Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1992
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
2.673,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
713.176 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
68.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immenbeck, Buxtehude / Immenbeck (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die schöne Stadt Buxtehude ist eine der ältesten Städte in Niedersachsen mit ca. 41.000 Einwohnern. Sie liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Hamburg entfernt und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Buxtehude zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt.
Für Kinder gibt es eine Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium, diese sind mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Die Hochschule 21, die an der Harburger Str. liegt, ist ein wichtiger Bestandteil für Buxtehude und ihre zahlreichen Studierenden. Das Elbe-Klinikum ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Buxtehude vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, liegt das "Alte Land". Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Sparziergänge und Fahrradtouren mit der Familie.
Die A1 und B73 sowie die öffentlichen Verkehrsmittel der Bahn ermöglichen einen schnellen Transfer in die Städte HH-Harburg (ca. 20 Min.), Hamburger Innenstadt (35 Min.) und Stade (20 Min.).
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße auf der Grenze im Ortsteil Immenbek.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 142,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
