Wohnung zum Kauf

175000 €175.000 €

2.273 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²  •  EG

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Wermelskirchen (42929)

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Genau solche Wohnungen sind selten:

Ruhige Lage, gepflegtes Haus, funktionierender Grundriss und eine Terrasse, die wirklich nutzbar ist.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wermelskirchen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was Eigennutzer und Kapitalanleger suchen.

Die Highlights auf einen Blick

3 gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice
2 Schlafzimmer mit praktischer Aufteilung
Sonnige Terrasse, echter Mehrwert im Alltag
Gepflegter Zustand
Ca. 10 m² zusätzliche Nutzfläche
Keller vorhanden, mehr Stauraum, mehr Ordnung
Ruhige Hausgemeinschaft (nur 2 Etagen im Gebäude)

Wohngefühl & Aufteilung

Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, der sofort funktioniert, kein verschenkter Platz, keine komplizierten Lösungen.

Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für Feierabend, Wochenende oder einfach mal raus ohne Aufwand.

Zwei Schlafzimmer schaffen Flexibilität:
ob klassisch als Eltern und Kinderzimmer oder mit Homeoffice, alles möglich.

Lage: ruhig, aber nicht abgeschieden

Wermelskirchen bietet genau die Mischung, die gefragt ist:
ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Köln, Leverkusen und Umgebung passt.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Ihre Immobilie - Unser Rundum-Service

Bei KIC Immobilien stehen Sie und Ihre Immobilie im Mittelpunkt. Dank unseres zuverlässigen Netzwerks aus eigenen Handwerkern und starken Partnern bieten wir Ihnen einen umfassenden Service, von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung.

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Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie wirft oft viele Fragen auf, die über ein Exposé hinausgehen. Kein Problem , wir sind für Sie da! Ob detaillierte Informationen, eine unverbindliche Beratung oder ein persönlicher Besichtigungstermin, wir begleiten Sie Schritt für Schritt.

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Ihr Erfolg ist unser Ziel - Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie optimal vermarkten! Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Grundstücksfläche: 511,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 1.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 11.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.48, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 3.00 Sonstiges: frei werdend