Mehrfamilienhaus zum Kauf
569000 €
2.589 €/m²
6 Zimmer • 219,7 m² • 520 m² Grundstück

Überaus gepflegtes Zweifamilienhaus mit Apartment und tollem Grundstück

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses neuwertige 2-Familienhaus mit Einliegerapartment liegt im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durchaus denkbar.

Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über ca. 31 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf: ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und Garten.

In der Hauptwohnung im Obergeschoss warten ca. 102 m² Wohnfläche auf Sie. Neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon sind hier zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche anzutreffen.

In der oberen Etage befindet sich eine ca. 86 m² Wohnung, diese teilt sich auf in ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein großes Eltern- und Kinderzimmer, welches bisher als Ankleidezimmer genutzt wurde.

Der liebevoll angelegte Garten mit Pool und großer Terrasse vervollständigen dieses Angebot.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

Merkmale

520 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Carports
voll klimatisiert
Swimmingpool

- Massivbauweise mit Betondecken
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen
- Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
- geschmackvolle Bodenbeläge als Feinsteinzeug, Vinyl oder Parkett
- Klimaanlage im OG und DG
- 3 Carportstellplätze

Grundrisse

1 / 5

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

2.589,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

637.678 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

68.678 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.985 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hoengen, Alsdorf (52477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Des Weiteren ist ein Pennymarkt, eine DM-Filiale und eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

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Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1